住宅ローン金利 変動 - 住宅ローン比較.jp

住宅ローン金利について質問します。今後、推測で結構ですのでどうなると思いますか?変動と固定とどっちが有利でしょうか?サブプライムを考えると変動金利は何処か類似している気がします。将来、日本版のサブプライムが起こるのでは?よく

ていたら…4月より「住宅ローン金利」一斉引き上げという話を目にしました。まずは大手銀行からだとは思うのですが、引き上げされると平均何%ぐらいになるのでしょうか?私は8年前に変動の住宅ローン(現在2.375%)を組ん

に金利がどんと上がるようなことはなさそうですが、かたや日本はかなり低金利状態にあるので、下がることもないと素人なりに想像します。(現に幾つかの大手銀行は今月住宅金利を上げたようですし)それと、住宅ローン金利というのは(変動で

いました。でも、今月の一日に住宅ローン金利は上がりました。半年は上がっていないとも書いてありました。二月か三月に日銀が金利を上げたので伺ったのですが住宅ローンの金利の動きを予め知ることは出来ないの

期間1%優遇してくれるのなら、そのままでいこうという気持ちに変わりました。そこで今月から(7月)から各金融機関の住宅ローン金利が上がりましたがどの金利(変動か固定指定)を選ぶべきか迷っています。今後は繰上げ一部返済

変動金利はローンを組む時点の金額に対し乗じた金額が返済金額となるのでではなく、残り元本に対して乗じた金額が返済と理解して宜しいでしょうか?例えば、明日変動金利が1%上がったとしても今日、明日で購入し

ているローン】「フラット35」と「公立学校共済組合のローン」*フラット35の現在の金利は3%弱*共済組合のローン金利は現在2.26%(変動金利)で2.26〜3.46%の範囲で変動します。財政融資資金の金利に応じて定められており、

ここ何十年の銀行の金利の変動がわかるサイトないですか?

; ということは、まだ、当分住宅ローンの金利も上がらないということでしょうか?それとも、住宅ローンは別物なのでしょうか?もし、2009年6月まで住宅ローンの金利が上がらないのであれば、それまで変動金利で、金利が上がり

住宅ローンについて、教えて下さい。夫2760万円、私1380万円の住宅ローン残金があり、現在変動金利1.57%で借りています。来年9月に、優遇金利-0.8%が終了してしまい、金利が上がってしまうと言う事と、これから、世の中自体の金利

短プラより低い金利の住宅ローンについて 一般に、政府の基準割引率に約１％上乗せした短期プライムレートに、また約１％上乗せして、住宅ローンの変動金利が決められていると思うのです。そして現在、基準割引率は０．３％、都市銀行の短プらは１．４７５％（私が住む地銀は２．２２５％）、大手都市銀行の住宅ローン変動金利は２．４７５％（私が住む地銀は２．７２５％）です。 ところが、S銀行は、なんと１．２％と短プラ以下となっています。何故、こんなことが可能なのでしょうか？ 変動金利は年２回見直されるけど、短プらが動かなければ、そのままのはず。そして、短プらの基準となる割引率は、この８年間、７回見直されただけで、０．１～０．７５のレンジです。 もし、このことが続けば、S銀行で借りれば、２％以上の金利を払わなくていいことになりそうですが、そんなことが続けられるんでしょうか？ ぜひ、色んな人からのコメント、ご回答をお願いします。 http://ranking.co-site.jp/housing-loan4/

住宅ローンをみずほ銀行の変動金利で組もうと思います。 ここで質問です ①銀行の基準金利は、国債と公定歩合から決まるんですよね？ ②銀行の基準金利は半年後との見直しと聞いていますが具体的な時期はいつですか？③みずほ銀行の基準金利と国債と公定歩合の過去10年位の推移を知ることはできまか？ 　知ることができれはそのサイトのＵＲＬを教えて欲しいのですが？？ 以上のことは一応自分で色々調べてみましたが確定てな答えがわからなかったので質問しました。 どうぞわかりやすくおねがいします。

住宅ローンの変動金利について教えて下さい。現在、変動金利で住宅ローンを組んでいます。金利が上がった際に未払い利息が発生する事は承知しているのですが、その逆で金利が下がった場合にはどうなるのでしょうか？支払い金額の見直しは５年毎なのですが過払い利息が発生したりするのですか？教えて下さいm(__)m

住宅ローン（変動金利）の繰上げ返済と、住宅ローン減税について質問です。今年（平成20年）の3月に約4000万円の新築マンションに入居しました。 ローン実行も3月末です。 その際、某都銀で変動の住宅ローンを組み、2000万のローンと1500万の ローンの2本立てとしました。（←途中でどちらかを固定に変更したい場合、 可能なように2本立て） どちらも変動金利・35年・当初借入利率1.475（1.4優遇）です。 できれば、金利の安いうちにどんどん繰り上げ返済をしていきたいのですが、 その方法として、 A：2000万のローンの方から先に返済する B：1500万のローンの方から先に返済する C：どちらも均等に返済していく のどれが最も良いでしょうか？ また、月々の返済に10万円ずつ上乗せして繰上げ返済する場合、 A：毎月10万円ずつ返済する B：夏と冬のボーナス時に70万（60万＋ボーナスより10万）返済する C：毎年1回140万返済する のどれが良いでしょうか？ （この銀行は繰上げ返済の手数料はかからないとのこと） また、本当に知識がなくお恥ずかしいのですが、昨今ニュースになって いる住宅ローン減税がさっぱりわかりません。 主人の収入（今年は800万ぐらいになりそうです…）に課税される所得 税から、いくらかが返金される（？）と考えて宜しいのでしょうか？ 住宅ローン控除を受けるに当たり、今後役所や税務署に出向いてする べき作業はどのようなものですか？ （どのような書類や手続きが必要か） こうした案内は、しかるべき時期になったら市町村or税務署orマンション のデベ等から何か通知が来るものなのでしょうか？ 初歩的な質問ばかりで恐縮ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

来年１月中頃に新築戸建を着工します。住宅ローンのことで悩んでいます。私４０歳、妻、子供２人。今年１０月頃に古家解体から始まり、ハウスメーカー廻り、仕様決定、建築確認申請まできました。延床面積３６坪２階建、オール電化、長期優良住宅仕様で、大手ローコストハウスメーカにて施工しますが、解体、本体、ライフライン、外溝、登記など総費用は１５８０万となりました。自己資金７５０万(うち４００万はドル預金)、親からの融資８００万で、なんとか支払のメドは立ちますが、いずれにしても住宅ローンを組まないと資金がギリギリの線で心配です。新生銀行の住宅ローンの評判がいいのと、プラチナ口座の融資事務手数料０のメリット、融資条件の土地既保有の撤回など、銀行は新生銀行でいこうと考えています。住宅ローン変動金利１．２％、外貨定期預金利息１．２％、住宅ローン減税の享受など、うまくやれば、預金変動型住宅ローンのように、団信付ローンを金利ゼロで借金ができるのでは？と考えています。融資は最小５００万を１０年、最大１５００万を３５年までで、ローン金額、返済期間がどれくらいが最も有利か？教えてください。

住宅ローン金利で『固定』と『変動』の違い。メリット、デメリットを解りやすく教えて頂きたいです。また、『返済比率』ってどういう意味でしょうか？

変動金利終了の住宅ローンについての質問です一般的サラリーマンです。今春に5年間の住宅ローン変動金利（1.3％・三菱東京UFJ）が終了になります。残金1500万円を15年間で返済するプランを描いています。このまま上記銀行を変動金利5年間で継続した場合2.475%の金利となります。＊金利は交渉というものが可能なのでしょうか？（給与・光熱費はすべてこの銀行から引き落とされています）または借り換えとして地元の横浜銀行の金利優遇2.475%-1.5%で0.975%借り替えるべきか思案中です。このままの金利の場合なら横浜銀行の借り換えが得するような気もしますが三菱東京UFJ銀行が1%でも優遇してくれれば借り換えしなくてもいいのではと思いながら悩んでおります。アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。

住宅ローン変動金利は何%ですか？2.625%が主流？昨年3月に住宅ローンを変動金利で借入、返済中なのですが基準金利と金利の見直しについて質問させてください 変動金利(短期プライムレート基準) 優遇利率-1.5%特約期間5年、6年目以降全期間-0.8% 昨年3月時点では2.375%-1.5%=0.875% 昨年10月の金利見直により2.625%-1.5%=1.125% その後、取引銀行のホームページや関連サイトで見る限りでは現在まで変動金利の増減はありませんでしたので、当然、5月上旬に今後半年間の金利(1.125%)通知と返済予定表が送られてきました。しかし、6月に入って、前回の金利1.125%は誤表記でしたと、お詫びの手紙を同封し利率を1.375%に訂正され返済予定表も修正されたのです。 契約時の説明資料を見ると、変動金利は半年ごとの基準金利の増減により適用利率を決定し、返済日(26日)の1ヶ月前に通知します。利率計算例も明記されていました。 取引先の銀行に電話で問い合わせたのですが、申し訳ございませんの一点張りで、納得できる説明もありません、又、ホームページの利率について尋ねると、店頭表示は2.875％になっており、ホームページでは新規契約者の利率を掲載しております。掲載方法は現在対応中です。と応えるだけでした。 そこで質問ですが ホームページ上は昨年10月以降6月まで基準金利の増減が無く、安い利率のみが掲載されて、注意書きもありません、借入時期によって適用利率が違うのは固定金利だけではないのでしょうか(金利優遇別途あり) また、通知時期や方法には問題ないのでしょうか、契約違反や規定を犯しているとも思われるのですが、対応方法のアドバイス御願します

住宅ローン変動金利の罠？一年前から変動金利で住宅ローンを返済中で、10月、4月の金利見直し月が2回過ぎました ローン実行時点では２．３７５％でしたが、10月で2.675％、4月で2.825％になったのです。 銀行ホームページでは2.675％の表示しかなく、返済予定表を見て気づきました。 問い合わせてみると、新規借り入れの場合のみ2.675％でその他は2.825％になったそうなのですが許されるのでしょうか？ お金を借りといて言うのは何ですが、最初と話が違うように思います。 ほかの銀行でも同じなのでしょうか？

住宅ローン　変動金利で借りている方に質問現在変動金利で借りている方で そろそろ１０年～固定金利へ変更しようとお考えの方いらっしゃいますか？ それとも暫く変動金利で様子を見ながら低金利の恩恵を受けておきたいとお考えでしょうか？ 私は、来年の３月までに、（３年固定終了）変動金利から１０年～固定にしようかなと考え中です。 （１０年～固定も金利がかなり低くなっているので、契約するならそろそろかなと・・借り換えで） 現在契約中の変動金利に対するお考え（これからの計画）をお聞かせください。 よろしくお願いします。

... 変動金利を0.25％引き下げる優遇措置を実施している。これに対して大手行の１月の変動金利は年1.275～1.475％程度。 頭金が多いと、0.2％程度下がる場合もある。 住宅ローン金利「変動型」競争激化 住信ＳＢＩネット、年0.975％ [1月6日/日本経済新聞 ...

住宅ローン、金利変動の説明徹底・大手銀、販売に自主ルール 大手銀行が住宅ローンの販売や相談時に、金利変動リスクの説明を徹底し始めた。日銀が2月に利上げを決め、住宅ローン金利の上昇が一段と見込まれるため。過去に大量販売した「短期固定」型住宅 ...

... 2008年入居者に聞く！【５】 「みんな、どんなローンを組んでるの？」 では、 １位 変動金利のみ 46％ ２位 フラット35+変動 15％ ３位 フラット35のみ 13％ というデータをお伝えしました。 ...

最近 住宅ローンの金利がとっても安い！ 特に、変動金利は１％を切る低金利の銀行などもあるので びっくりしました！ 車のローンでも安くても２．９％ですから その３分の１ぐらいの金利ですね♪ 私が１５年ぐらい前に借りた ...

... 金利が低下している場合は変動金利型の方が期待度が大きくなると考えるのが普通です。 ただ、そう単純な話でもありません。 固定金利型は将来の金利変動を予測して金利を決めるため、同時期に借入れをした変動金利型よりも金利が高い場合がほとんどです。 ...

みずほ銀行が２月の超長期住宅ローン金利を大幅に下げると発表しました。 固定金利型のうち期間20年超25年以内を0．79％引き下げ年2．85％とするそうです。 凄い下げましたね（驚） 最近はたぶん変動金利の人が多いのかな？ 変動金利だと約１％で ...

２月の住宅ローン金利について、 ソニー銀行が公表していまーす。 ↓ http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html 店頭金利から０．９％の引下げ後の金利は ・変動金利 11月1.471% ⇒12月1.499% ⇒1月1.479%⇒２月 1.337% ・5年固定 1.695% ...

少々遅くなって済みません！ １月の住宅ローン金利を更新しました。 今月は、 固定金利選択型のうち、 変動金利を除いて 10年以下の金利が全般に下がっています。 住友信託やソニー銀行では 15年固定以上も下がっています。 ...

住宅ローン金利を半年ごとに見直す「変動金利型」の金利競争が激化して いる。 ネット専業の住信SBIネット銀行は１月の金利を年0.975％に設定し、大手行 の1.475％前後を下回った。 ...

... 主な銀行・信託銀行・モーゲージバンク・フラット３５などの 住宅ローン金利一覧 （Ｗｅａｌｔｈ) 変動金利は変わらず、 固定金利選択型は、12月と同じか下がっているところが多いですね。 一方で、全期間固定は、上下が混合。 ...