借り換え 長期固定 - 住宅ローン比較.jp

69000円くらい(18年くらいで完済予定)です。固定期間途中ですが、これからの景気回復の利率上昇に備え、長期固定金利への借り換えを検討しています。例えば新生銀行やソニー銀行の20年間の長期固定などを検討しています。各種の手数料を

よりも長期で組み、月々の返済額を少なくし、その分を貯金して繰上げ返済するのがよいという内容の書き込みを見たのですが、実際はどうなのでしょうか。現行ローン公庫で2.7(後数年後4%)借り換えローン銀行長期固定で

できそうです。最終的には、25年位で完済したいと思ってますが、変動でかりて、ネットバンクの長期固定へ借り換えというのはどう思われますでしょうか?ちなみに借り換えについては、知識があまりありません。借り換えできない場合はどんな

。アドバイスお願いします。ちなみに借り換えの際の手数料は現時点で家計から負担するのは厳しい状況です。名義変更だけ先にしてしまって後に借り換えを検討する。もしくは変更せずに借り換えをする際に変更する、借り替えずに名義変更だけするな

の長期固定金利が2%台で出ていますが、(1)借り換えにも適用されるのでしょうか?(りそな銀行が2.9%ぐらいであったように思いますが、)(2)他行やノンバンク系でオススメ(金利が低く、長期固定)の借り換え

現時点の金利で他行での長期固定金利で借り換えをしたほうが良いのか、現在の金融機関で優遇金利UPに乗ったほうが良いのか悩んでいます。(ちなみに固定期間が終了する来年明けは10年以上の固定期間だったら、計1%

かれるので、この機会に長期固定のローンに借り換えを検討しています。現在検討中なのが、富国生命の住宅ローンです。保証料が込みなのと、現在行っている子育て支援キャンペーンで金利が優遇されて、20年固定で2.64%になる

住宅ローンの借り換えについて教えてください。現在3年固定の住宅ローンを借りてます。(300万くらい)。固定期間が来年の3月ごろに終わる予定です。昨今0金利解除と騒いでおり、長期固定のローンに借り替えたほうがいいんじゃないの

に3年固定が終わるため、借り換えを検討しています。残債2200万年収600万夫婦2人(共に29歳)現在月々の支払いは78000円で、ボーナス払いなしです。借り換え先として検討しているのは、新生銀行の当初固定金利タイプ:10年固定キャンペーン金

して短期固定のローンでつなぎ、繰上げ資金を増やす考えがひとつ。もしくはこの低金利のうちに借り換えするという選択ですが、再度保証料が必要ですし、なるべく長期の固定を希望しても、ローン残高から考えると選択年数の金利によっては借り

住宅ローンのことで教えていただきたい事があります。 ２年前に２３００万を３年固定、３５年返済で銀行から借入れしました。 繰上げ返済、借り換え、長期固定・・・などいろいろ話を聞くのですが、どうすればいいか解りません。詳しい方よろしくお願いいたします。

住宅ローン借り換えについて質問です。固定の期間が終了し、変動にして金利の様子をみていました。現在、長期固定での借り換えを検討してます。JAで10年固定で金利1.65％が目につきました。得をするのでしょうか？現在借り入れている銀行では、１０年だと優遇後の金利で2.45％、１５年で３%。残高約２千万。借り換えをすると、手数料（保証金を含め）が最低４０万、最高６０万程かかる。借り換え時に手数料を払ってしまえば、完済が現在の銀行ではあと１９年なのが４年縮まり、月々の返済も１万程少なくて済む。最高の６０万の手数料を元金に上乗せしても（現銀行から保証料が２０万戻るとして）、４年縮めて、月々はほぼ同額。（借り入れ期間を短くするのが、総額を減らすのに一番てっとり早いものとして頑張っている） ここで質問なのですが、借り換えする場合、１％差がないと損をしてしまうといわれているが、今回の場合０．８％だが、損をしてしまうのでしょうか。また、固定期間が終わる１０年後の金利が高くなっていたら怖いので、本当は完済できる１５年固定で、手頃な金利の所があればいいのですが、どこか知りませんか？（でも、１０年固定で借り入れたとして、残りは６００万弱なので、なんとか頑張れそうだが・・・子供達の受験も始まるし、、、） わかりづらい内容と質問で申し訳ないのですが、どなたかアドバイスお願いいたします。

長期固定→10年固定に借り換え。残高約2300万円を全期間固定2.9％で借り入れています。（残26年） 10年固定1.85（10年以降は優遇１％）と言う銀行があり、 借り換えを検討しています。 せっかく長期固定にしたのに、短くするのは少し不安はありますが、 ご意見を聞ければと思います。 年収は500万です。子供1歳が一人、もう一人か二人は欲しいです。 私は専業主婦です。 ローンを組んで3年で毎年100万ずつ合計300万繰上げ返済しています。 今後は子供の事もあるので、わかりませんが、毎年50万～100万は繰り上げしていけたらと思っています。 私は働く意思はあり、生活が苦しくなければ幼稚園位までは専業でその後働こうと思っています。 こんな状況なんですが、借り換える決意が固まらず、少しでも意見してください

住宅ローン 借り換えについて教えて下さい。 現在、固定2年と長期固定35年を利用しています。 長期はいいのですが、2年の部分が金利上昇が心配なので長期で借り換えを考えてます。 今の所、みずほ銀行 33年 2.75（ずっと）で考えてます。 どうするのが得でしょうか？ また他にいい案があれば教えて下さい。 【現状：UFJ】 固定2年：1.85→1500万 固定35年：3.16→2600万 →2年はずっと1.2優遇 ボーナス払いは24％の比率です。 1：2年も35年借り換え？ 2：2年だけ借り換え？ 3：UFJで2年を長期に変更？ 4：このまま2年～3年で継続？ また、この場合に元の銀行で費用は発生しますか？ 借り換えをしても住宅ローン控除は継続されますか？ どなたか教えて下さい。 よろしくお願いします。

長期固定金利への借り換えについて悩んでいます。 昨年、固定金利期間が終わり、ここ１年は変動金利で支払いをしています。金利は０．５％優遇で１．９７５％です。ローンの残りは２０００万で２５年です。繰上げ返済をできる余裕もありませんし、変動金利でいることにも不安はあります。 借り換えを検討しているのは、審査を通っている新生銀行の２５年の長期固定金利で、７月は金利が３％になっていました。今、借り換えを実行するべきでしょうか？それとも、しばらくは低い変動金利で支払いを続ける方がよいのでしょうか？教えて下さい。

来年入居のマンションをフラット35で契約しました。 しかし１年の団信料が高いので、長期固定に借り換えしようかと思います。 すぐに借り換え出来るものでしょうか？（入居１ヶ月目とかに） その場合団信料は戻ってきますか？ また、契約解除したフラット35の銀行にも違約金のようなものは払うのでしょうか？ お願いします。

住宅ローンの借り換えについてです。 三菱東京UFJ銀行で２００７年１月に2600万を３５年返済・１０年固定2.2％で借りれしました。 100万ほど繰り上げ返済しようと、当初の条件等再確認したところ１１年目以降は優遇金利が-0.4％でした。 まだ、その金利が適用されるのは先のことですが、借り換えで住信SBI銀行などを調べると、通期優遇型で全期間-1.3％などどありました。（固定７年2.11％ １０年2.25％） 現在借り換えても月々の返済額はあまり変わらないと思うのですが、固定期間終了後-0.4％と-1.3％ではかなり違ってくるのかと思うと、諸費用が多少かかってもしたほうがいいのかと迷っています。 ただ、もし今後ＳＢI住信からまたどこかに借り換えとなった時点で保証料などがある銀行は返金されると思うのですが、ＳBI住信などは保証料がない代わりに事務手数料が高い（2.1％）けど返金はないのかなといった点も気になります。 メリットは、１円からでも繰り上げ返済手数料が無料や8疾病保障付などといったこともあります。 あと８年先の優遇金利を考えて借り換えをしたほうがいいでしょうか？ それとも８年後他の条件のいいところを探したほうがいいでしょうか？ 宜しくお願いいたします。

住宅ローンの借り換えについての質問です。固定２年が終わった時点で、長期に借り替える予定です。１０年～２０年で迷っています。皆さまに助言いただきたいです。2年前より住宅ローンの支払いをしています。夫の年収５００万、妻６０万、幼児１名。夫は定年まで１７年です。住居分２８００万は金利3.3％の２０年固定（残り１５年は変動）、土地分８９０万は２年固定、金利1.35％でこの度土地分を長期の固定に変える予定です。当初は２０年固定にしようと思いましたが、住居は２０年で組んでいますので、金利の安い方で短い期間が良いのかなあと思い、質問します。この時に５０万のみ繰上げ返済します。１０年では金利2.5％、１５年では金利3.05％、２０年では3.3％です。どれが良いでしょうか。 皆さまのご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。（ローン残高約８００万を組みなおしです）

住宅ローン借り換えについて 現在41歳 月に約37000円 ボーナス月85000円 残金650万 あと16年あり変動金利2．6% 給料が減り 金利の安い他銀行に変えて払込期間を延ばして月々の支払いを減らしたいのですが 上記の場合借り換えメリッがあるのでしょうか

現在、夫婦で２７００万の 残ローンがあります。 自分 ２１００万妻 ６００万貯金 ６００万妻の口座に返済用 １５０万年収４５０万最初の借り入れで金額は、３６００万です。現在４年が経ちました。２年前に２年固定が終わり、自分の分はそのままで妻の分６００万繰上返済しました。妻の分はその時３年固定で２％で借りています。自分は、今年８月で２年固定にが終わり見直し時期がきました。現在２年固定で１・７５％自分としては、長期固定で考えています。住信ＳＢＩ・三井住友・みずほ銀行は、仮審査は通っている状態です。希望している長期は、住信３％以下、みずほ３・３％、三井住友３・６％です。（６月現在）現在の、りそな銀行で通期０・７％を利用しています。先日りそな銀行にて、相談した結果、最初の優遇で１・５％その後１％優遇に変更していただけるとの事でした。しかし、りそな銀行には、最長で２０年、優遇後３・３％しかない。現在、自分７３０００円妻２万円切るくらいの返済です。残り３１年です。この状態で、 ２年前に妻がすでに退職済み 年末 出産予定１）貯金で繰上返済し、 妻の分を完済して、自分の残金２１００万をローンを借り換えで 長期固定にするか？２）自分の分を少し繰上し、同銀行の新しい優遇で 借り換え無しに返済するか？妻のもそのままで。簡単だとこの２点です。さらに、これからは、これまでのような貯金ペースは、望めない。年間１００万程度は可能子供が年末出産予定借り換えでも、手数料がかかり＆金利上昇中子供ができるので、手元に貯金を残したい。また、短い固定期間にし、金利が上昇した時に、辛くなるのは、避けたい。できれば ８万台の支払いにしたい。なるべくの長期固定で、希望は ２０年以上。

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住宅ローンの借り換えを長期固定金利にする場合,ローンの借り換えをどのようにすべきかは、状況に応じて様々です。どのような借り換えがその家に適しているかは、家庭ごとのライフステージや将来図に応じて差があります。 ...

モビット ローン＆キャッシング申込 ローン の 借り換え をどのようにすべきかは、状況に応じて様々や。 どのような借り換えがその家に適しておるかは、家庭ごとのライフステージや将来図に応じて差があるんや。 まず第一に ...

プロミス キャッシング＆ローン 審査申込 どのような 借り換え がその家に適しておるかは、家庭ごとのライフステージや将来図に応じて差があるんや。 ... 住宅ローンの借り換えによって返済総額をちびっとでも減らすことができるのならば ...

... また借り換えに利用できる場合があります。金利が若干異なる ... 長期固定金利と当初３年固定の低金利商品の組み合わせ。低金利のメリットと長期固定金利の安心感の両方を享受。 ビッグファミリー特典・女性向け特典あります。 ...

... どの商品で借り換えシミュレーションをしても 今の商品の方がお得になってしまっています。 それは借り換えには諸費用がかかるという点と すでに長期固定で2.98％なので、 それよりも金利が大幅に安いという商品は少ないからだと思います。 ...

... 金額に大きなメリットはないでしょう。 やはり、1％、もしくは2％の差があれば、大きなメリットが出るということです。 借り換えのメリットがない場合は以下の通りです。 ・現在、2％程度の長期固定金利で借りている ・現在、優遇金利適用の短期固定 ...

... （6月29日 毎日新聞） また、２００６年度上期の新規取り扱い住宅ローンは、１０年を超す長期固定金利型の住宅ローンが前年度より5.8％増え、全体の22.4％に上ったそうですね。 どんどん長期固定型の住宅ローンを申込む人が増えています。 ...

... 長期固定金利フラット35は今後どれだけ影響があるのか？ 今後の金利予想が見放せませんね。。。 ＜住宅ローン金利＞大手銀、５月から引き上げ 大手銀行は２７日、５月から適用する住宅ローン金利を発表した。 ...

... 現在、長期固定金利を３％台で借りている人 。 ・借り換え先のローンを５年未満の固定金利で検討している人 。 借り換えにも審査があり通らない場合もあります。 審査の際には、借り換え前のローンが毎月滞りなく返済されているかも確認されますから ...